Поиск по сайту

Администрация Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района

Решение № 174 от 26.09.2018 г.

26 сентября 2018 00:00

Во исполнения экспертного заключения департамента по взаимодействию с органами местного самоуправления администрации Краснодарского края от 27.08.2018 года № 34.01-04-637/16, руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, Совет Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района решил:

1. Внести в решение Совета Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района от 26 июля 2018 года № 169 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района» следующие изменения:

1) пункт 10.1.1 подпункта10.1 раздела 10 Положения изложить в следующей редакции:

«10.1.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной и муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», Постановление Правительства РФ от 22 июля 2002 года № 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены (с изменениями от 20 декабря 2006 года). Объектами приватизации являются здания, сооружения, нежилые помещения в жилых домах, включая встроено пристроенные нежилые помещения, а также жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью.

Продажа объектов муниципального нежилого фонда, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, осуществляется по согласованию с комитетом по охране историко-архитектурного наследия Краснодарского края. При этом здания и сооружения, являющиеся памятниками истории и культуры, приобретаются в собственность с обязательным условием их содержания новыми собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ.

Продажа муниципальных долей в обще долевой собственности жилых помещений производится участниками долевой собственности данных помещений в установленном порядке.

Приватизация муниципального имущества осуществляется по решению администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района. Оценка рыночной стоимости муниципального имущества проводится независимым оценщиком по методике определения стоимости объектов недвижимости.

Обращение о предоставлении в собственность за плату муниципального имущества подается в письменной форме на имя главы Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района.

По поручению главы Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района специалист по управлению муниципальным имуществом готовит проект решения главы администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района. В пояснительной записке приводятся данные об объекте:

адрес муниципального имущества;

площадь муниципального имущества;

год постройки, этажность, данные о балансовой и остаточной стоимости, процент износа по техническому паспорту, площадь земельного участка, на котором расположен объект;

наличие инженерных коммуникаций;

расчетная стоимость объекта;

рыночная стоимость по оценке независимого оценщика;

балансодержатель объекта;

принадлежность к культурным и историческим памятникам;

технический паспорт объекта.

Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

продажа муниципального имущества на аукционе;

продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

продажа муниципального имущества на конкурсе;

продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

продажа муниципального имущества без объявления цены;

внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.».

2) подпункт 10.1.2 пункта 10.1 раздела 10 изложить в следующей редакции:

«10.1.2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

2) юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества»;

3) юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее офшорные компании) и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57 ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115 ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178 ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества».

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.»;

3) в пункте 11.7 раздела 11 слово «государственного» заменить словом «муниципального»;

4) пункт 12.3 раздела 12 изложить в следующей редакции:

«12.3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном Федеральным законом от 28 июля 1998 года № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закон от 22.07.2008 года № 159 ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.»;

5) абзац 7 пункта 12.5 изложить в следующей редакции:

«Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.».

2. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии Совета Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района по нормотворчеству и контролю за соблюдением органами и должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения (Яковлева О.В.).

3. Решение вступает в силу со дня его обнародования. 

Глава

Верхнекубанского сельского поселения

Новокубанского района

А.В. Брежнев

 

Председатель Совета

Верхнекубанского сельского поселения

Новокубанского района

С.В. Лаптиева


Файл:  Загрузить


Дата последнего изменения: 17.03.2019 23:09

Новости

О проведении вебинара в формате ВКС о ключевых тенденциях во внешней торговле в Российской Федерации

3 апреля 2024 г. в 10.00 часов (МСК) подведомственная Минпромторгу России АНО «Информационноаналитический центр по вопросам внешнеторговой деятельности» проводит вебинар в формате видеоконференцсвязи по теме «Ключевые...

26 марта 2024 09:21

Вводится запрет продажи товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации

С 1 апреля 2024 г. в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 ноября 2023 г. № 1944 «Об утверждении перечня случаев, при которых продажа товаров, подлежащих обязательной маркировке...

25 марта 2024 09:24

ВНИМАНИЕ СУБЪЕКТЫ МСП !

Официальный сайт информационной поддержки субъектов МСП «Малое и среднее предпринимательство Краснодарского края»: Интернет-портал малого и среднего предпринимательства Краснодарского края (https://mbkuban.ru/...

25 марта 2024 09:19

Региональный проект «Создание условий для легкого старта и комфортного ведения бизнеса»

В целях реализации национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» в Краснодарском крае реализуется, в том числе региональный проект «Создание...

22 марта 2024 22:01

Все новости
00:00